Vous attendez un heureux événement ? Vous souhaitez avoir une pièce supplémentaire dans votre habitation ?
Nul besoin de déménager ! MCO vous éclaire sur la possibilité de créer une extension à votre maison
Pour gagner des mètres carrés supplémentaires, vous pouvez agrandir votre maison soit en hauteur, soit en longueur. Pour cela, il est important de respecter certaines règles et démarches administratives.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Ce document, disponible dans votre mairie, recense l’ensemble des règles d’urbanisme à respecter dans la commune.
Le PLU précise notamment les types de constructions autorisées dans les différentes zones de la commune, les matériaux et coloris autorisés, ou encore le recul obligatoire de votre habitation par rapport à la chaussée.
Avant d’entamer vos travaux d’agrandissement, il faut déposer une demande d’autorisation auprès de la mairie.
Créer une extension avec PLU
Si vous résidez dans une zone urbaine avec un PLU :
- Votre projet d’extension fait moins de 40m2 ? Vous devez déposer en mairie une déclaration préalable de travaux
- Si votre agrandissement est supérieur à 40m2, il vous faudra alors déposer une demande de permis de construire
Pour les projets entre 20 et 40m2, qui amènent la surface totale habitable de votre maison à plus de 150m2, un permis de construire est également demandé.
Créer une extension sans PLU
Si votre maison est située dans une commune son soumise à un PLU :
- Votre projet d’extension fait au maximum 20m2 ? Une déclaration de travaux est nécessaire
- Pour une extension supérieure à 20m2, ou si l’extension fait moins de 20m2 mais porte la surface totale à plus de 150m2, vous devrez avoir un permis de construire.
Par ailleurs, si vous souhaitez transformer une pièce non habitable en habitable, comme un garage en chambre, vous devrez également avoir un permis de construire validé.
Les différents types d’extension
Une fois que vous avez défini le type d’extension que vous souhaitez – verticale ou horizontale – vous aurez le choix entre plusieurs sortes d’extensions.
Véranda, combles aménagés, aménagement de sous-sol, transformation de garage… le champ des possibles est infini !
Il est recommandé de faire appel à un professionnel, pour tous vos projets d’agrandissement. En effet, cela sécurise vos travaux et vous donne toutes les garanties nécessaires pour des travaux qui respectent les nouvelles normes en vigueur.
